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甲公司应纳税900×15%=135万元
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王先生应纳税200×15%=30万元
一、房产税利用娄底税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。技巧
为使商业及时产生租赁效益,一般商管公司在签订租赁合同中,会给予承租者一定期间的免租期优惠,并且绝大多数企业在合同中明确约定免租期。但免租期间是否应该缴纳以及怎样缴纳房产税并未引起重视,导致税务稽查,产生滞纳金,甚至被处于0.5倍至1倍的罚款。
财税〔2010〕121号第二条明确规定:“对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”
因此,对于免租期,商管公司虽然没有取得租金收入,但依然应当按照房产原值缴纳房产税,并且通常情况下,按照从价计征比从租计征的企业纳税压力还要高,因此从房产税的角度来讲,对于商管公司来说,免租期并不是一个好的事情。
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